Heerlijk ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit met plaats voor twee auto’s, garage en ruim 15 meter diepe achtertuin met een berging en achterom, gelegen tussen de oude dorpskern en de nieuwbouwwijk ’t Duyfrak. De woning dient intern iets gemoderniseerd te worden, maar is verder keurig netjes en met veel liefde onderhouden.

De ligging van de woning is ideaal. Op loopafstand treft u een supermarkt, bakkerij en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en fitness. Binnen 15 fietsminuten bereikt u het centrum van Leiden of kunt u lekker uitwaaien in de duinen of op het strand van Katwijk. Via de uitvalswegen N206/A44 bereikt u, in een klein half uur, Amsterdam en Den Haag.

INDELING
Via de oprit, met ruimte voor twee auto’s, bereikt u de voordeur en heeft u toegang tot de garage. Entree woning met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woon-/eetkamer met aan de voorzijde de woonkamer over de volledige breedte en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken. De keuken is eenvoudig, maar alles functioneert nog. vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en de droger en van waaruit u de keurig onderhouden diepe achtertuin bereikt. De grote achtertuin is maar liefst 15,5 meter diep en grotendeels 8,90 meter breed en beschikt over een berging en achterom. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de garage.

1e ETAGE
Overloop van waaruit u toegang heeft tot drie mooie ruimte slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tevens is de badkamer aan de achterzijde gesitueerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en toegang tot het balkon.

2e ETAGE
Overloop met veel bergruimte en opstelplaats cv-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2010), ruime slaapkamers, voorheen twee slaapkamers met twee velux dakramen. Aan de voor- en achterzijde kan een dakkapel geplaats worden waardoor op deze etage, vrij eenvoudig, drie slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden die deze ruime twee-onder-een-kapwoning u te bieden heeft verwijzen wij u naar de plattegronden op Funda en onze eigen website.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1986
– Woonoppervlakte 142 m2
– 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 of 6 slaapkamers
– Gelegen op groot perceel van 270 m2
– Eigen oprit met plek voor 2 auto’s
– Voorzien van garage
– Achtertuin van ruim 15 meter diep en 8,90 breed met berging en achterom
– Houten kozijnen met deels dubbel glas, deels enkel glas

Coronarichtlijnen tijden bezichtiging

Brochure

Lijst van Zaken

Eigendomsbewijs

Kadastrale kaart

Vragenlijst Deel B

Gemeentelijke belastingen

Meetrapport

Plattegrond begane grond

Plattegrond 1e etage

Plattegrond 2e etage

Biedingsformulier Hoofdstraat 151