Hoofdstraat 151

2235 CE Valkenburg ZH

VRAAGPRIJS € 550.000,- K.K. 

bouwjaar

1986

woonopp.

143 m2

kamers

5

slaapkamers

4

perceel

270 m2

energielabel

onbekend

Heerlijk ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit met plaats voor twee auto’s, garage en ruim 15 meter diepe achtertuin met een berging en achterom, gelegen tussen de oude dorpskern en de nieuwbouwwijk ’t Duyfrak. De woning dient intern iets gemoderniseerd te worden, maar is verder keurig netjes en met veel liefde onderhouden.

De ligging van de woning is ideaal. Op loopafstand treft u een supermarkt, bakkerij en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en fitness. Binnen 15 fietsminuten bereikt u het centrum van Leiden of kunt u lekker uitwaaien in de duinen of op het strand van Katwijk. Via de uitvalswegen N206/A44 bereikt u, in een klein half uur, Amsterdam en Den Haag.

INDELING
Via de oprit, met ruimte voor twee auto’s, bereikt u de voordeur en heeft u toegang tot de garage. Entree woning met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woon-/eetkamer met aan de voorzijde de woonkamer over de volledige breedte en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken. De keuken is eenvoudig, maar alles functioneert nog. vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en de droger en van waaruit u de keurig onderhouden diepe achtertuin bereikt. De grote achtertuin is maar liefst 15,5 meter diep en grotendeels 8,90 meter breed en beschikt over een berging en achterom. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de garage.

1e ETAGE
Overloop van waaruit u toegang heeft tot drie mooie ruimte slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tevens is de badkamer aan de achterzijde gesitueerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en toegang tot het balkon.

2e ETAGE
Overloop met veel bergruimte en opstelplaats cv-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2010), ruime slaapkamers, voorheen twee slaapkamers met twee velux dakramen. Aan de voor- en achterzijde kan een dakkapel geplaats worden waardoor op deze etage, vrij eenvoudig, drie slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden die deze ruime twee-onder-een-kapwoning u te bieden heeft verwijzen wij u naar de plattegronden op Funda en onze eigen website.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1986
– Woonoppervlakte 142 m2
– 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 of 6 slaapkamers
– Gelegen op groot perceel van 270 m2
– Eigen oprit met plek voor 2 auto’s
– Voorzien van garage
– Achtertuin van ruim 15 meter diep en 8,90 breed met berging en achterom
– Houten kozijnen met deels dubbel glas, deels enkel glas

Overdracht
Vraagprijs€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds28 oktober 2020
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
 
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Soort dakZadeldak bedekt met dakpannen
 
Oppervlakten en inhoud 
Gebruiksoppervlakten 
Wonen (= woonoppervlakte)143 m²
Overige inpandige ruimte16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte12 m²
Externe bergruimte9 m²
Perceeloppervlakte270 m²
Inhoud555 m³
 
Indeling
Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
BadkamervoorzieningenLigbad, douche en toilet
Aantal woonlagen3 woonlagen
 
Energie
IsolatieDakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
VerwarmingC.V.-ketel
Warm waterC.V.-ketel
C.V.-ketelNefit (gas gestookt combiketel uit 2009, Eigendom)
 
Buitenruimte
LiggingAan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
TuinAchtertuin en voortuin
Achtertuin138 m² (15,5 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuinGelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon / dakterrasBalkon aanwezig
 
Bergruimte
Schuur/bergingVrijstaande stenen berging
 
Garage
Soort garageAangebouwde stenen garage
Capaciteit1 auto
VoorzieningenElektra, verwarming en stromend water
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheidOp eigen terrein en openbaar parkeren
Scroll naar top