In de groene en gezinsrijke wijk Meerzicht treft u deze, aan een autovrije straatje gelegen, ruime 5 kamer tusseneengezinswoning met een heerlijk diepe achtertuin op het Zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De woning beschikt over een nette keuken met inbouwapparatuur, modern toilet op de begane grond en badkamer op de 1e etage, 4 mooie ruime slaapkamers en een groot zolder waar de mogelijkheid bestaat om nog twee extra slaapkamers te creëren.

De woning ligt op loopafstand van diverse basisscholen, wijkwinkelcentrum Meerzicht en nabij het Westerpark en het Buytenpark welke u diverse sport- en recreatievoorzieningen bieden zoals voetbalclubs, bowlingcentrum, skibaan maar ook om heerlijk te wandelen of de hond uit te laten. De uitvalswegen richting Den Haag en Leiden bereikt u binnen enkele autominuten.

De woning is desgewenst te koop met een garage aan de nabijgelegen Zilverberg. Deze garage zit niet bij de vraagprijs inbegrepen.

Indeling:

Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde berging van ca. 5 m2 met overkapping naar de voordeur.

Entree woning, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De woon-/eetkamer is tuingericht en is door de grote raampartij aan de achterzijde heerlijk licht en beschikt over een trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin welke gelegen is op het Zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. In de hal treft u de naar de 1e etage.

1e etage:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de 1e etage treft u vier slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel en een fraaie inloopdouche met twee regendouches welke aan het plafond zijn bevestigd. Vanaf de overloop een vaste trap naar de zolderetage.

2e etage:
Riante zolderruimte welke nog vrij in te delen is met opstelplaats voor de machine en van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2020). De mogelijkheid bestaat om zowel de voor- als de achterzijde te voorzien van een dakkapel zodat op deze etage twee ruime slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Van deze etage zijn geen foto’s omdat deze ruimte nu wordt gebruikt als opslag.

Om een goed beeld te krijgen van de ruimte die deze riante eengezinswoning te bieden heeft, verwijzen wij u naar de plattegronden op Funda.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 122 m2
– Perceeloppervlakte 140 m2
– Voorzien van voor- en achtertuin
– Achtertuin is ruim 12 meter diep met achterom
– Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing
– Cv-combiketel recent vernieuwd (Nefit, bouwjaar 2020)
– Modern toilet en badkamer
– Mogelijkheid tot het kopen van een garagebox aan de nabijgelegen Zilverberg
– Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Brochure

Eigendomsbewijs Zijlberg 46

Eigendomsbewijs Garage

Vragenlijst Deel B

Lijst van Zaken

Meetrapport Zijlberg 46

Plattegrond begane grond

Plattegrond 1e etage

Plattegrond zolderetage

Biedingsformulier