Veldzicht 19

2235 DZ Valkenburg ZH

VRAAGPRIJS € 375.000,- K.K. INCLUSIEF PARKEERPLAATS

bouwjaar

1999

woonopp.

106 m2

kamers

3

slaapkamers

2

VvE bijdrage

€ 204,71

energielabel

B

In de groene woonwijk Veldzicht, tussen voormalig vliegveld Valkenburg en de oude dorpskern gelegen, goed onderhouden, ruim en heerlijk licht 3-kamer hoekappartement. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en beschikt over een ruim terras van 38 m2 op het zuiden, waar u kunt genieten van het groene weidse uitzicht en de zon. In de ondergelegen kelder bevinden zich een parkeerplaats en een berging voor privé gebruik.

Het bouwproject “Veldzicht” is in 1999 gerealiseerd en was destijds een uniek project, gezien een vergaand pakket van milieumaatregelen dat getroffen is. Het appartement is duurzaam en energiezuinig en beschikt over een energielabel B.

Het appartement ligt aan een rustige weg, enkel bestemd voor bestemmingsverkeer. Het is er heerlijk rustig, waardoor kinderen voor de deur kunnen spelen en de voetganger koning is. Op loopafstand treft u de oude dorpskern van Valkenburg ZH, winkels, scholen en openbaar vervoer.

De ligging van het appartement is ideaal. Binnen 15 minuten bereikt u op de fiets het centrum van Leiden of kunt u lekker uitwaaien in de duinen of op het strand van Katwijk. Via de uitvalswegen N206/A44 bereikt u, in een klein half uur, Amsterdam en Den Haag.

INDELING:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon, lift met toegang tot de kelder met een eigen parkeerplaats en een berging. Entree appartement, ruime hal met aan de linkerkant gesitueerd 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 3e slaapkamer. Aan de rechterkant van de hal treft u een toilet met fonteintje, badkamer met douchecabine, vaste wastafel en genoeg ruimte om een ligbad te plaatsen, interne berging met opstelplaats voor de HR ZonneGasCombi Ketel (ATAG, bouwjaar 1999), mechanisch ventilatiesysteem en aansluiting voor de wasmachine.

Wanneer u de hal uitloopt komt u in de woon-/eetkamer met grote raampartijen, waardoor heerlijk licht. De woonkamer grenst aan een waterpartij waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht. De eetkamer was vanuit de bouw bedoeld als 3e slaapkamer en is eenvoudig weer zo in te richten, wanneer daar behoefte aan is. Aangrenzend aan de woonkamer treft u de keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis een combimagnetron/-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre met eveneens uitzicht op de waterpartij.

Het grote terras, van maar liefst 38 m2, gelegen op het zuiden, is te bereiken vanuit de woonkamer en beschikt over windschermen waardoor u heerlijk kunt genieten van het groene weidse uitzicht en de zon.

Om een goed beeld te krijgen van de ruimte die dit appartement te bieden heeft, verwijs ik u naar de plattegronden op Funda en onze eigen website.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte 106 m2
– 3-kamer hoekappartement, waardoor heerlijk licht
– Duurzaam en energiezuinig appartement, energielabel B
– Rondom voorzien van dubbele beglazing, op de serre na
– Verwarming en warm water middels HR ZonneGasCombi Ketel (ATAG, bouwjaar 1999)
– Eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen kelder, bereikbaar middels lift
– Actieve Vereniging van Eigenaren
– Maandelijkse bijdrage € 204,71 per maand
– In de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule opgenomen.

Overdracht
Vraagprijs€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds15 september 2020
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bijdrage VvE€ 205 per maand
 
Bouw
Soort appartementBenedenwoning (appartement)
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
ToegankelijkheidToegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
 
Oppervlakten en inhoud 
Gebruiksoppervlakten 
Wonen (= woonoppervlakte)106 m²
Overige inpandige ruimte1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte38 m²
Externe bergruimte7 m²
Inhoud319 m³
 
Indeling
Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
BadkamervoorzieningenDouche
Aantal woonlagen1 woonlaag
Gelegen opBegane grond
VoorzieningenLift, mechanische ventilatie en TV kabel
 
Energie
EnergielabelB
IsolatieDubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
VerwarmingC.V.-ketel
Warm waterC.V.-ketel
C.V.-ketelATAG HR Zonnegascombi (gas gestookt combiketel uit 1999, Eigendom)
 
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
TuinZonneterras
Zonneterras38 m² (10,32 meter diep en 3,7 meter breed)
Ligging tuinGelegen op het zuiden
Balkon / dakterrasBalkon aanwezig
 
Bergruimte
Schuur/bergingBox
VoorzieningenElektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheidParkeergarage
Scroll naar top